Statistiques immobilières — Collandres (15400)
168 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 037 €/m²
878 €/m² — 1 117 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Collandres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CollandresVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 042 €/m²
-6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 042 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CollandresBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (3)
Annonces à Collandres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 100 m² | 108 000 € 1 080 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 195 m² | 140 400 € 720 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 376 m² | 87 200 € 232 €/m² | = |
| Bien immobilier 238 m² | 299 600 € 1 259 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 77 600 € 862 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 195 m² | 140 400 € 720 €/m² | = |
| Bien immobilier 238 m² | 299 600 € 1 259 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 100 m² | 108 000 € 1 080 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 100 m² | 65 000 € 650 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 143 m² | 93 500 € 654 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 168 m² | 188 125 € 1 120 €/m² | 659 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 270 000 € 2 842 €/m² | 434 j |
| Maison 1 pièce 376 m² | 87 200 € 232 €/m² | 386 j |
| Maison 19 pièces 263 m² | 193 500 € 736 €/m² | 381 j |
| Maison 7 pièces 80 m² | 135 000 € 1 688 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Collandres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 861 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CollandresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Collandres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Collandres — 169 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (163)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
65 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
456 kWh/m²
12 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CollandresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant