Statistiques immobilières — Clam (17500)
418 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 857 €/m²
1 525 €/m² — 3 135 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Clam
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClamVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClamBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Clam
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 263 000 € 1 644 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 311 225 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 251 m² | 286 200 € 1 140 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 263 000 € 1 644 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 311 225 € 1 371 €/m² | -7,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 195 m² | 480 000 € 2 462 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 164 300 € 1 677 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 164 300 € 1 677 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 195 m² | 480 000 € 2 462 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 263 000 € 1 644 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | 618 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 272 000 € 2 776 €/m² | 298 j |
| Maison 10 pièces 251 m² | 286 200 € 1 140 €/m² | 292 j |
| Maison 8 pièces 227 m² | 311 225 € 1 371 €/m² | 292 j |
| Terrain | 30 000 € | 254 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClamRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clam Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clam — 234 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (233)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
155 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ClamRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.85%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes