Statistiques immobilières — Cinqueux (60940)
1 568 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 572 €/m²
2 414 €/m² — 2 829 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cinqueux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CinqueuxVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 707 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 693 €/m² | 4 |
| 4P | 2 900 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CinqueuxBiens en baisse
41.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Cinqueux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 199 000 € 1 932 €/m² | -4,8% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 240 000 € 2 353 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 346 500 € 2 003 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 81 000 € 494 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 173 m² | 346 500 € 2 003 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 187 m² | 499 000 € 2 668 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 360 000 € 3 529 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 239 900 € 2 856 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 225 000 € 2 848 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 187 m² | 499 000 € 2 668 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 515 000 € 3 029 €/m² | 446 j |
| Maison 6 pièces 186 m² | 800 000 € 4 301 €/m² | 428 j |
| Bien immobilier 6 pièces 186 m² | 800 000 € 4 301 €/m² | 427 j |
| Maison 7 pièces 186 m² | 799 000 € 4 296 €/m² | 417 j |
| Maison 5 pièces 174 m² | 455 000 € 2 615 €/m² | 386 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cinqueux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 015 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 849 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CinqueuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cinqueux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cinqueux — 775 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (705)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
613 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CinqueuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant