Statistiques immobilières — Cinqueux (60940)
1 568 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 574 €/m²
2 416 €/m² — 2 831 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cinqueux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CinqueuxVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 707 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 693 €/m² | 4 |
| 4P | 2 900 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CinqueuxBiens en baisse
52.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Cinqueux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 173 m² | 346 500 € 2 003 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 269 000 € 2 242 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 173 m² | 346 500 € 2 003 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 173 m² | 346 500 € 2 003 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 81 000 € 494 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 219 000 € 2 576 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 169 000 € 2 522 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 269 000 € 2 242 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 220 000 € 2 588 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 219 000 € 2 576 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 186 m² | 800 000 € 4 301 €/m² | 491 j |
| Maison 6 pièces 186 m² | 800 000 € 4 301 €/m² | 490 j |
| Maison 7 pièces 186 m² | 799 000 € 4 296 €/m² | 480 j |
| Maison 7 pièces 242 m² | 475 000 € 1 963 €/m² | 310 j |
| Maison 5 pièces 164 m² | 81 000 € 494 €/m² | 305 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cinqueux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 016 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 850 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CinqueuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cinqueux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cinqueux — 775 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (705)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
613 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CinqueuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant