Statistiques immobilières — Cherval (24320)
292 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 875 €/m²
970 €/m² — 2 411 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cherval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChervalVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 591 €/m²
+8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChervalBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Cherval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 127 300 € 637 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 180 m² | 35 000 € 194 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 300 m² | 240 750 € 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 129 500 € 925 €/m² | -10,7% |
| Maison 5 pièces 200 m² | 127 300 € 637 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 200 m² | 127 300 € 637 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 395 000 € 2 687 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 200 m² | 127 300 € 637 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 300 m² | 240 750 € 803 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 130 000 € 1 383 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 320 m² | 451 500 € 1 411 €/m² | 557 j |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 238 000 € 1 400 €/m² | 476 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 148 500 € 1 727 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cherval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChervalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cherval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cherval — 239 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (231)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
104 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
306 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChervalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cherval
Gout Rossignol
1 231 €/m²
2.1 km
La Chapelle Gresignac
921 €/m²
2.9 km
Nanteuil Auriac de Bourza
1 130 €/m²
4.5 km
St Martial Viveyrol
1 262 €/m²
5 km
Verteillac
1 357 €/m²
5.3 km
Champagne et Fontaine
1 197 €/m²
5.4 km
Vendoire
5.8 km
La Tour Blanche
1 239 €/m²
6.3 km
La Chapelle Montabourlet
6.9 km
Coutures
1 293 €/m²
7.2 km