Statistiques immobilières — Cherisy (28500)
1 875 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 301 €/m²
2 107 €/m² — 2 411 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cherisy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CherisyVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 363 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,6%
Tendance DVF : +0,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 457 €/m² | 3 |
| 4P | 2 611 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 363 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CherisyBiens en baisse
33.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (347)
Apparts (0)
Annonces à Cherisy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 240 000 € 1 967 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 381 m² | 570 000 € 1 496 €/m² | -8,7% |
| Maison 8 pièces 162 m² | 229 000 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 309 000 € 1 931 €/m² | -1,9% |
| Maison 9 pièces 183 m² | 359 000 € 1 962 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 162 m² | 229 000 € 1 414 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 234 034 € 2 600 €/m² | = |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | = |
| Maison 6 pièces 223 m² | 540 000 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 380 000 € 2 111 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 158 m² | 440 000 € 2 785 €/m² | 829 j |
| Bien immobilier 5 pièces 158 m² | 440 000 € 2 785 €/m² | 525 j |
| Maison 5 pièces 158 m² | 440 000 € 2 785 €/m² | 525 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 462 000 € 1 848 €/m² | 506 j |
| Maison 194 m² | 364 000 € 1 876 €/m² | 463 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cherisy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 290 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 623 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 298 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CherisyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cherisy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cherisy — 904 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (810)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
624 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
207 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CherisyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant