Statistiques immobilières — Chepniers (17210)
689 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 470 €/m²
1 238 €/m² — 1 796 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chepniers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChepniersVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 482 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 389 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChepniersBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Chepniers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 80 m² | 75 250 € 941 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 80 m² | 75 250 € 941 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 250 000 € 1 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 220 m² | 250 000 € 1 136 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 169 087 € 995 €/m² | -10,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 200 000 € 2 105 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 320 000 € 2 909 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 354 000 € 2 213 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 213 000 € 1 936 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 245 000 € 1 503 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 163 m² | 243 000 € 1 491 €/m² | 465 j |
| Maison 10 pièces 285 m² | 444 000 € 1 558 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier 10 pièces 285 m² | 444 000 € 1 558 €/m² | 374 j |
| Maison 4 pièces 163 m² | 243 800 € 1 496 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 6 pièces 220 m² | 250 000 € 1 136 €/m² | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chepniers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 464 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 002 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 464 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChepniersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chepniers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chepniers — 383 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (375)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,1%
265 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChepniersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.09%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant