Statistiques immobilières — Chazey Bons (01300)
819 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 427 €/m²
1 446 €/m² — 2 620 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chazey Bons
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chazey BonsVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 578 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 593 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chazey BonsBiens en baisse
41.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (9)
Annonces à Chazey Bons
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 89 000 € 848 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 80 000 € 656 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 102 m² | 175 000 € 1 716 €/m² | -2,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 105 m² | 89 000 € 848 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 208 m² | 575 000 € 2 764 €/m² | = |
| Terrain | 54 000 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 102 m² | 175 000 € 1 716 €/m² | -2,2% |
| Maison 7 pièces 195 m² | 452 400 € 2 320 €/m² | -58,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 82 000 € | 1207 j |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 210 000 € 2 838 €/m² | 274 j |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 210 000 € 2 838 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chazey Bons| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 055 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chazey BonsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chazey Bons Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chazey Bons — 576 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (524)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
377 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
160 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chazey BonsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant