Statistiques immobilières — Chaulnes (80320)
1 999 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 217 €/m²
993 €/m² — 1 497 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chaulnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaulnesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 299 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaulnesBiens en baisse
54.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Chaulnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 87 000 € 1 160 €/m² | -10,3% |
| Maison 6 pièces 165 m² | 159 900 € 969 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 82 500 € 743 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 79 000 € 929 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 65 500 € 819 €/m² | -18,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 250 000 € 1 852 €/m² | -3,4% |
| Bien immobilier 9 pièces 322 m² | 430 000 € 1 335 €/m² | -3,1% |
| Maison 7 pièces 214 m² | 338 000 € 1 579 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 189 900 € 1 301 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 185 000 € 1 076 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 27 000 € | 2059 j |
| Terrain | 20 000 € | 2059 j |
| Bien immobilier | 23 940 € | 2058 j |
| Bien immobilier | 50 880 € | 2056 j |
| Bien immobilier | 42 400 € | 1807 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaulnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 929 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 164 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaulnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaulnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaulnes — 966 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (809)
Apparts (155)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,8%
497 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
428 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaulnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant