Statistiques immobilières — Chatres (24120)
190 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 877 €/m²
1 447 €/m² — 2 139 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Chatres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChatresVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChatresBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Chatres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 185 000 € 1 285 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 67 m² | 99 000 € 1 478 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 61 m² | 106 880 € 1 752 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 118 m² | 242 878 € 2 058 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 250 800 € 2 056 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 61 m² | 106 880 € 1 752 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 262 900 € 2 155 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 53 m² | 106 880 € 2 017 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 144 m² | 185 000 € 1 285 €/m² | 470 j |
| Bien immobilier 2 pièces 67 m² | 99 000 € 1 478 €/m² | 256 j |
| Maison 2 pièces 67 m² | 99 000 € 1 478 €/m² | 254 j |
| Bien immobilier | 14 000 € | 236 j |
| Ferme 4 pièces 122 m² | 263 000 € 2 156 €/m² | 232 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChatresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatres — 137 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (135)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
72 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChatresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.46%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chatres
La Chapelle St Jean
3 km
Peyrignac
1 756 €/m²
3.2 km
St Rabier
1 289 €/m²
3.9 km
Villac
1 607 €/m²
4.4 km
Beauregard de Terrasson
1 962 €/m²
4.8 km
Badefols D Ans
1 621 €/m²
5 km
La Bachellerie
1 667 €/m²
5.5 km
Nailhac
1 824 €/m²
5.8 km
Le Lardin St Lazare
1 466 €/m²
6.6 km
Granges D Ans
1 210 €/m²
6.9 km