Statistiques immobilières — Chatignac (16480)
203 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 290 €/m²
1 249 €/m² — 1 310 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chatignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChatignacVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChatignacBiens en baisse
17.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Chatignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 147 m² | 192 240 € 1 308 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 147 m² | 192 240 € 1 308 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 189 000 € 1 260 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 370 m² | 447 525 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 189 000 € 1 260 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 370 m² | 447 525 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 370 m² | 447 525 € 1 210 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 284 m² | 448 900 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 284 m² | 448 900 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 147 m² | 192 240 € 1 308 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 370 m² | 449 500 € 1 215 €/m² | 314 j |
| Maison 4 pièces 147 m² | 192 240 € 1 308 €/m² | 220 j |
| Maison 4 pièces 150 m² | 189 000 € 1 260 €/m² | 215 j |
| Maison 4 pièces 150 m² | 189 000 € 1 260 €/m² | 215 j |
| Maison 4 pièces 150 m² | 189 000 € 1 260 €/m² | 214 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChatignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatignac — 106 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (106)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
65 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChatignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes