Statistiques immobilières — Charray (28220)
112 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 392 €/m²
1 035 €/m² — 1 605 €/m²
Prix/m² appartements
798 €/m²
767 €/m² — 1 718 €/m²
Ventes DVF 12 mois
50
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Charray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharrayVentes 12 mois
50
46 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 407 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
778 €/m²
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : -5,0% (50 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 900 €/m² | 3 |
| 3P | 1 075 €/m² | 11 |
| 4P | 1 477 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 423 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharrayBiens en baisse
17.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (0)
Annonces à Charray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 113 400 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 73 m² | 49 500 € 678 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 81 750 € 1 120 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 102 m² | 113 400 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 196 100 € 1 634 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 132 m² | 233 200 € 1 767 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 73 m² | 81 750 € 1 120 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 108 m² | 149 800 € 1 387 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 210 m² | 6 500 € 31 €/m² | 515 j |
| Terrain | 36 000 € | 325 j |
| Terrain | 27 932 € | 306 j |
| Terrain | 25 815 € | 306 j |
| Terrain | 27 729 € | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 400 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 410 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 253 €/m² | 11 | - | - |
| 4 pièces | 1 546 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 414 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Charray
La Ferte Villeneuil
1 392 €/m²
1.8 km
Romilly sur Aigre
1 392 €/m²
3.4 km
Autheuil
1 392 €/m²
4.9 km
La Chapelle du Noyer
1 737 €/m²
6.8 km
Le Mee
1 392 €/m²
6.8 km
Thiville
1 402 €/m²
6.9 km
Cloyes sur le Loir
1 390 €/m²
7.4 km
St Hilaire sur Yerre
1 392 €/m²
8.1 km
Douy
1 392 €/m²
8.2 km
Montigny le Gannelon
1 395 €/m²
8.3 km