Quel est le prix au m² à CHARMES (88130) ?

Le prix médian au m² à CHARMES est de 1 555 €/m² pour les maisons et 1 089 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARMES ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARMES (88130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARMES ?

Le marché immobilier à CHARMES (88130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charmes (88130)

4 728 habitants — VOSGES (88)

← Retour VOSGES

Prix/m² maisons

1 555 €/m²

1 142 €/m² — 2 081 €/m²

Prix/m² appartements

1 089 €/m²

769 €/m² — 1 275 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

232 annonces en vente à Charmes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charmes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charmes

Ventes 12 mois

37

29 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 505 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 227 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : -0,8% (37 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 450 €/m²	7
4P	1 585 €/m²	9
5P+	1 828 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charmes

Biens en baisse

15.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (198) Apparts (34)

Annonces à Charmes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 4 pièces 385 m²	209 000 € 543 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	241 600 € 1 888 €/m²	=
Maison 9 pièces 236 m²	364 000 € 1 542 €/m²	=
Appartement 7 pièces 146 m²	129 000 € 884 €/m²	=
Maison 6 pièces 128 m²	240 000 € 1 875 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 128 m²	240 000 € 1 875 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	258 000 € 3 308 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	179 000 € 1 377 €/m²	=
Maison 5 pièces 78 m²	260 000 € 3 333 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	302 000 € 2 822 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 185 m²	292 500 € 1 581 €/m²	805 j
Maison 6 pièces 113 m²	241 000 € 2 133 €/m²	351 j
Maison 19 pièces 854 m²	396 000 € 464 €/m²	325 j
Maison 5 pièces 96 m²	45 000 € 469 €/m²	309 j
Immeuble 10 pièces 360 m²	185 000 € 514 €/m²	218 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charmes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 425 €/m²	0	-	1
3 pièces	1 700 €/m²	7	-	1
4 pièces	1 562 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 727 €/m²	6	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charmes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charmes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charmes — 2 549 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

52%

Maisons (1 225) Apparts (1 318)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,6%

1 002 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 183 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charmes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,6%

Apparts parc

51,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charmes

Essegney 1 519 €/m² 1.7 km Langley 811 €/m² 2.6 km Floremont 1 536 €/m² 2.9 km Brantigny 1 489 €/m² 3.3 km Rugney 4 km Chamagne 1 634 €/m² 4.3 km Socourt 4.4 km Ubexy 1 502 €/m² 4.4 km Vincey 1 376 €/m² 4.6 km Portieux 1 282 €/m² 4.9 km

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