Statistiques immobilières — Champeix (63320)
1 362 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
1 545 €/m²
1 269 €/m² — 1 846 €/m²
Prix/m² appartements
908 €/m²
792 €/m² — 1 271 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champeix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampeixVentes 12 mois
15
12 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 339 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 288 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 484 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampeixBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Champeix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 65 400 € 584 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 70 850 € 644 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 70 800 € 656 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 69 900 € 874 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 117 700 € 872 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 108 m² | 70 800 € 656 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 69 900 € 874 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 190 m² | 514 000 € 2 705 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 69 900 € 874 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 70 800 € 656 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 135 m² | 117 700 € 872 €/m² | 709 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 65 400 € 584 €/m² | 630 j |
| Maison 6 pièces 98 m² | 169 600 € 1 731 €/m² | 614 j |
| Bien immobilier 70 m² | 46 500 € 664 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 70 m² | 46 500 € 664 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champeix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 616 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampeixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champeix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champeix — 924 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (654)
Apparts (269)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,0%
410 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChampeixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
29,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant