Statistiques immobilières — Chalain le Comtal (42600)
714 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 473 €/m²
2 089 €/m² — 2 627 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chalain le Comtal
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chalain le ComtalVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 069 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chalain le ComtalBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Chalain le Comtal
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 213 500 € 2 296 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 266 000 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 235 000 € 2 238 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 255 000 € 2 802 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 255 000 € 2 802 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chalain le Comtal| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 321 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chalain le ComtalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chalain le Comtal Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chalain le Comtal — 325 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (312)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
218 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
60 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chalain le ComtalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chalain le Comtal
Magneux Haute Rive
2 306 €/m²
2.6 km
Grezieux le Fromental
3.3 km
Marclopt
2 321 €/m²
3.7 km
Boisset les Montrond
2 315 €/m²
4.3 km
Montrond les Bains
2 389 €/m²
4.8 km
Mornand
5.2 km
St Laurent la Conche
2 615 €/m²
5.3 km
Chambeon
2 605 €/m²
5.8 km
L Hopital le Grand
1 969 €/m²
6.2 km
Unias
2 567 €/m²
6.3 km