Statistiques immobilières — Cestayrols (81150)
489 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 627 €/m²
1 307 €/m² — 2 293 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cestayrols
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CestayrolsVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 948 €/m²
+6,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CestayrolsBiens en baisse
6.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (0)
Annonces à Cestayrols
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 52 000 € 495 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 209 000 € 1 025 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 273 000 € 1 325 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 209 000 € 1 025 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 52 000 € 495 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 256 m² | 445 000 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 256 m² | 445 000 € 1 738 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 273 000 € 1 325 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 206 m² | 273 000 € 1 325 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 107 500 € 1 344 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 201 m² | 209 000 € 1 040 €/m² | 622 j |
| Maison 9 pièces 216 m² | 276 000 € 1 278 €/m² | 276 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 268 500 € 2 441 €/m² | 203 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 268 500 € 2 441 €/m² | 202 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 268 500 € 2 441 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cestayrols| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 616 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CestayrolsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cestayrols Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cestayrols — 304 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (297)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,0%
202 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CestayrolsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant