Quel est le prix au m² à CAUDRY (59540) ?

Le prix médian au m² à CAUDRY est de 1 057 €/m² pour les maisons et 1 238 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAUDRY ?

159 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAUDRY (59540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAUDRY ?

Le marché immobilier à CAUDRY (59540) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Caudry (59540)

14 809 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 057 €/m²

800 €/m² — 1 316 €/m²

Prix/m² appartements

1 238 €/m²

1 122 €/m² — 1 372 €/m²

Ventes DVF 12 mois

159

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

373 annonces en vente à Caudry

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Caudry

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Caudry

Ventes 12 mois

159

144 maisons 15 appartements

Prix DVF maisons

1 053 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 182 €/m²

-4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,0%

Tendance DVF : +3,4% (159 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 302 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 270 €/m²	8
3P	1 000 €/m²	25
4P	1 042 €/m²	45
5P+	1 017 €/m²	40

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Caudry

Biens en baisse

37.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (330) Apparts (43)

Annonces à Caudry

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 183 m²	81 500 € 445 €/m²	=
Maison 8 pièces 275 m²	135 000 € 491 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	127 500 € 773 €/m²	=
Maison 8 pièces 275 m²	135 000 € 491 €/m²	=
Appartement 2 pièces 55 m²	66 000 € 1 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	111 000 € 1 009 €/m²	=
Terrain	65 000 €	=
Maison 5 pièces 107 m²	178 500 € 1 668 €/m²	=
Immeuble	156 600 €	=
Maison 5 pièces 118 m²	172 800 € 1 464 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 292 m²	188 640 € 646 €/m²	1561 j
Terrain	59 800 €	1196 j
Appartement 4 pièces 105 m²	125 760 € 1 198 €/m²	1171 j
Maison 21 pièces 641 m²	1 248 000 € 1 947 €/m²	988 j
Maison 7 pièces 149 m²	151 960 € 1 020 €/m²	886 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Caudry

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	0
2 pièces	1 302 €/m²	8	1 312 €/m²	12
3 pièces	995 €/m²	25	-	2
4 pièces	1 031 €/m²	45	-	2
5 pièces+	995 €/m²	40	-	-

Quartiers — Caudry

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

917 €/m²

Barbusse

Meilleur rendement

11,6%

Caudry · 1 036 €/m²

Quartier	Prix /m²
Caudry	1 150 €/m²
└─ Est	1 140 €/m²
└─ Collège Jacques Prévert	1 067 €/m²
└─ Barbusse	917 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caudry

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Caudry Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Caudry — 7 045 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

26%

Maisons (5 194) Apparts (1 839)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,5%

2 938 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 3 751 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Caudry

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.26%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,4%

Apparts parc

26,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Caudry

Bethencourt 1 226 €/m² 2.2 km Fontaine au Pire 1 121 €/m² 2.5 km Beauvois en Cambresis 1 063 €/m² 2.6 km Ligny Haucourt 1 221 €/m² 3 km Beaumont en Cambresis 963 €/m² 3.2 km Montigny en Cambresis 1 301 €/m² 3.7 km Inchy 931 €/m² 3.8 km Quievy 1 185 €/m² 4 km Bevillers 1 600 €/m² 4.1 km Bertry 1 208 €/m² 4.6 km

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