Statistiques immobilières — Castelferrus (82100)
420 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 509 €/m²
1 351 €/m² — 1 708 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Castelferrus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CastelferrusVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CastelferrusBiens en baisse
39%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Castelferrus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 159 000 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 330 m² | 320 000 € 970 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 310 m² | 255 000 € 823 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 178 m² | 279 000 € 1 567 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 600 m² | 150 000 € 250 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 178 m² | 279 000 € 1 567 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 159 000 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 159 000 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 178 m² | 279 000 € 1 567 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 255 000 € 2 277 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 160 000 € 1 702 €/m² | 389 j |
| Maison 1 pièce 600 m² | 150 000 € 250 €/m² | 382 j |
| Maison 1 pièce 600 m² | 150 000 € 250 €/m² | 382 j |
| Maison 5 pièces 173 m² | 149 000 € 861 €/m² | 311 j |
| Maison 5 pièces 173 m² | 149 000 € 861 €/m² | 291 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CastelferrusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castelferrus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castelferrus — 226 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (217)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
152 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CastelferrusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.44%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes