Statistiques immobilières — Carrouges (61320)
741 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 113 €/m²
714 €/m² — 1 824 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Carrouges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarrougesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
808 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 725 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarrougesBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (162)
Apparts (0)
Annonces à Carrouges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 155 m² | 75 000 € 484 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 73 m² | 23 990 € 329 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 40 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 28 990 € 439 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 93 m² | 15 000 € 161 €/m² | -45,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 40 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 40 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 44 500 € 593 €/m² | = |
| Bien immobilier | 34 000 € | = |
| Terrain | 34 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 70 m² | 42 640 € 609 €/m² | 1713 j |
| Bien immobilier 5152 m² | 28 500 € 6 €/m² | 1329 j |
| Maison 19 pièces 500 m² | 288 000 € 576 €/m² | 497 j |
| Maison 8 pièces 367 m² | 118 800 € 324 €/m² | 460 j |
| Maison 9 pièces 321 m² | 485 000 € 1 511 €/m² | 459 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carrouges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 128 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 128 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarrougesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carrouges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carrouges — 365 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (315)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,4%
158 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarrougesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Carrouges
Ste Marguerite de Carroug
1 105 €/m²
1.2 km
Ste Marie la Robert
1.2 km
St Martin des Landes
1 181 €/m²
2.2 km
Chahains
1 068 €/m²
2.3 km
St Sauveur de Carrouges
1 101 €/m²
3.4 km
Rouperroux
1 094 €/m²
4.9 km
Le Menil Scelleur
1 159 €/m²
5 km
St Martin L Aiguillon
1 550 €/m²
5.8 km
St Ellier les Bois
1 309 €/m²
6.5 km
Le Champ de la Pierre
6.6 km