Statistiques immobilières — Carro (13500)
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 816 €/m²
2 894 €/m² — 4 586 €/m²
Prix/m² appartements
2 800 €/m²
2 386 €/m² — 3 467 €/m²
Ventes DVF 12 mois
341
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carro
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarroVentes 12 mois
341
150 maisons 191 appartements
Prix DVF maisons
3 825 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 656 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +0,9% (341 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 310 €/m² | 26 |
| 2P | 3 220 €/m² | 43 |
| 3P | 2 536 €/m² | 56 |
| 4P | 2 364 €/m² | 49 |
| 5P+ | 1 933 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 884 €/m² | 15 |
| 3P | 4 202 €/m² | 30 |
| 4P | 3 947 €/m² | 57 |
| 5P+ | 3 236 €/m² | 26 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarroBiens en baisse
47.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (13)
Annonces à Carro
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 240 000 € 3 692 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 179 500 € 2 331 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 207 000 € 3 764 €/m² | -1,7% |
| Appartement 5 pièces 109 m² | 486 000 € 4 459 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 240 000 € 3 692 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 498 000 € 4 980 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 207 000 € 3 764 €/m² | -1,7% |
| Bien immobilier 2 pièces 35 m² | 240 000 € 6 857 €/m² | -7,7% |
| Appartement 5 pièces 109 m² | 486 000 € 4 459 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 540 000 € 6 429 €/m² | 249 j |
| Appartement 4 pièces 77 m² | 179 500 € 2 331 €/m² | 229 j |
| Appartement 5 pièces 109 m² | 486 000 € 4 459 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carro| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 898 €/m² | 5 | 3 366 €/m² | 26 |
| 2 pièces | 5 125 €/m² | 15 | 3 267 €/m² | 43 |
| 3 pièces | 4 073 €/m² | 30 | 2 687 €/m² | 56 |
| 4 pièces | 3 969 €/m² | 57 | 2 323 €/m² | 49 |
| 5 pièces+ | 3 434 €/m² | 26 | 2 016 €/m² | 8 |
Quartiers — Carro
1 quartiers + 17 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 351 €/m²
Jonquières-Les Foulettes
Meilleur rendement
6,6%
Martigues · 2 728 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Martigues | 2 728 €/m² |
| └─ Côte Bleue | 4 983 €/m² |
| └─ Jonquières Centre | 3 093 €/m² |
| └─ Ferrières et l'Île | 2 879 €/m² |
| └─ Jonquières-Les Foulettes | 2 351 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarroRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carro Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j