Quel est le prix au m² à CARENTAN (50500) ?

Le prix médian au m² à CARENTAN est de 1 620 €/m² pour les maisons et 1 683 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARENTAN ?

119 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARENTAN (50500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARENTAN ?

Le marché immobilier à CARENTAN (50500) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carentan (50500)

6 485 habitants — MANCHE (50)

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Prix/m² maisons

1 620 €/m²

1 183 €/m² — 1 975 €/m²

Prix/m² appartements

1 683 €/m²

1 351 €/m² — 2 138 €/m²

Ventes DVF 12 mois

119

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

9 annonces en vente à Carentan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carentan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carentan

Ventes 12 mois

119

107 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

1 723 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 797 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,8%

Tendance DVF : +2,0% (119 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 831 €/m²	8
3P	1 667 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 050 €/m²	5
3P	1 835 €/m²	25
4P	1 927 €/m²	25
5P+	1 701 €/m²	26

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carentan

Biens en baisse

77.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (9) Apparts (0)

Annonces à Carentan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 19 pièces 515 m²	889 000 € 1 726 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	108 800 € 1 196 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 225 m²	209 500 € 931 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	159 000 € 1 097 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 267 m²	262 500 € 983 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 81 m²	218 000 € 2 691 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 142 m²	336 000 € 2 366 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	218 925 € 2 638 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	108 800 € 1 196 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	239 990 € 2 286 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 200 m²	465 700 € 2 329 €/m²	451 j
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	212 000 € 1 927 €/m²	394 j
Bien immobilier 10 pièces 267 m²	262 500 € 983 €/m²	341 j
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	168 000 € 1 976 €/m²	277 j
Bien immobilier 6 pièces 124 m²	218 500 € 1 762 €/m²	259 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carentan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	1 484 €/m²	5	1 878 €/m²	8
3 pièces	1 819 €/m²	25	1 683 €/m²	3
4 pièces	1 853 €/m²	25	-	-
5 pièces+	1 678 €/m²	26	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carentan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carentan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carentan — 5 575 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (4 116) Apparts (1 397)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,9%

2 640 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 2 455 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carentan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,1%

Apparts parc

25,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carentan

St Hilaire Petitville 1 608 €/m² 1.3 km St Come du Mont 1 614 €/m² 4 km Meautis 1 790 €/m² 4.8 km St Pellerin 1 646 €/m² 4.8 km Catz 1 614 €/m² 5 km Angoville au Plain 1 614 €/m² 5.1 km Brevands 1 598 €/m² 5.1 km Auvers 1 839 €/m² 5.9 km St Georges de Bohon 1 473 €/m² 6 km Houesville 1 614 €/m² 6.1 km

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