Quel est le prix au m² à CAPVERN (65130) ?

Le prix médian au m² à CAPVERN est de 1 420 €/m² pour les maisons et 1 014 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAPVERN ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAPVERN (65130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAPVERN ?

Le marché immobilier à CAPVERN (65130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Capvern (65130)

1 320 habitants — HAUTES PYRENEES (65)

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Prix/m² maisons

1 420 €/m²

981 €/m² — 1 801 €/m²

Prix/m² appartements

1 014 €/m²

921 €/m² — 1 080 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

82 annonces en vente à Capvern

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Capvern

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Capvern

Ventes 12 mois

19

14 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 597 €/m²

+12,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 067 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 777 €/m²	3
4P	1 637 €/m²	5
5P+	1 078 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Capvern

Biens en baisse

19.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (59) Apparts (23)

Annonces à Capvern

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 143 m²	172 000 € 1 203 €/m²	=
Maison 12 pièces 203 m²	295 000 € 1 453 €/m²	-6,6%
Maison 8 pièces 208 m²	255 000 € 1 226 €/m²	=
Maison 6 pièces 86 m²	82 950 € 965 €/m²	=
Immeuble 917 m²	340 000 € 371 €/m²	-5,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	60 000 € 857 €/m²	=
Maison 7 pièces 221 m²	323 950 € 1 466 €/m²	=
Terrain	38 500 €	=
Bien immobilier 2 pièces 52 m²	37 000 € 712 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 216 m²	130 000 € 602 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 208 m²	255 000 € 1 226 €/m²	1265 j
Bien immobilier 1 pièce 36 m²	39 500 € 1 097 €/m²	820 j
Maison 5 pièces 120 m²	210 000 € 1 750 €/m²	288 j
Appartement 5 pièces 81 m²	48 000 € 593 €/m²	273 j
Bien immobilier 8 pièces 257 m²	199 462 € 776 €/m²	250 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Capvern

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 205 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 517 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 089 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Capvern

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Capvern Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Capvern — 1 084 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

36%

Maisons (687) Apparts (394)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,0%

462 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

319 kWh/m² 210 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Capvern

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,3%

Apparts parc

36,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Capvern

Molere 1.4 km Tilhouse 2 193 €/m² 1.9 km Benque 2.6 km Mauvezin 1 292 €/m² 3.1 km Lutilhous 1 252 €/m² 3.4 km Bonnemazon 3.5 km Pere 3.5 km Lagrange 3.7 km Sarlabous 4.1 km Bourg de Bigorre 4.4 km

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