Statistiques immobilières — Captieux (33840)
1 350 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 226 €/m²
1 052 €/m² — 1 804 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Captieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaptieuxVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 133 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaptieuxBiens en baisse
20.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à Captieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 190 m² | 267 000 € 1 405 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 129 000 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 188 000 € 1 190 €/m² | -14,2% |
| Maison 4 pièces 118 m² | 178 000 € 1 508 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 344 m² | 139 900 € 407 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 210 000 € 2 234 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 190 m² | 267 000 € 1 405 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 210 000 € 2 234 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 210 000 € 2 234 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 210 000 € 2 234 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 344 m² | 139 900 € 407 €/m² | 422 j |
| Maison 5 pièces 152 m² | 310 000 € 2 039 €/m² | 285 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 198 500 € 1 575 €/m² | 264 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 198 500 € 1 575 €/m² | 264 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 198 500 € 1 575 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Captieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 256 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 277 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaptieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Captieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Captieux — 805 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (721)
Apparts (81)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,5%
393 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
176 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CaptieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.37%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant