Prix m2 immobilier Capdrot (24540) en novembre 2026
518 habitants — DORDOGNE (24)
Prix m2 à Capdrot : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
2 505 €/m²
2 015 €/m² — 2 917 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Capdrot
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Capdrot (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CapdrotVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 154 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Capdrot
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Capdrot
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 393 m² | 575 000 € 1 463 €/m² | -14,8% |
| Maison 10 pièces 393 m² | 575 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 393 m² | 575 000 € 1 463 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 6 pièces 200 m² | 498 000 € 2 490 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 393 m² | 575 000 € 1 463 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 68 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 68 000 € 1 700 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 393 m² | 575 000 € 1 463 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 393 m² | 575 000 € 1 463 €/m² | 528 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Capdrot
Ventilation maisons vs appartements — Capdrot| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur à Capdrot
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CapdrotRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Capdrot par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Capdrot — INSEE (2)
273 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (257)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
135 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Capdrot
Données croisées — CapdrotRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Capdrot : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de CapdrotVentes enregistrées par les notaires à Capdrot, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | - | 4 | - | 0 |
| 2023 | - | 3 | - | 0 |
| 2022 | 1 133 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2021 | 2 099 €/m² | 6 | - | 0 |
| 2020 | 1 456 €/m² | 8 | - | 0 |
| 2019 | 1 843 €/m² | 6 | - | 0 |