Statistiques immobilières — Caniac du Causse (46240)
370 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 954 €/m²
1 578 €/m² — 2 329 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Caniac du Causse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Caniac du CausseVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 018 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Caniac du CausseBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Caniac du Causse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 153 m² | 108 600 € 710 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 800 m² | 171 200 € 214 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 52 m² | 66 000 € 1 269 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 159 000 € 1 420 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 108 600 € 710 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 153 m² | 108 600 € 710 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 159 000 € 1 420 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 240 m² | 415 000 € 1 729 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 108 600 € 710 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 158 000 € 1 580 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 240 m² | 415 000 € 1 729 €/m² | 484 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 249 100 € 2 265 €/m² | 420 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 307 400 € 1 983 €/m² | 336 j |
| Maison 6 pièces 143 m² | 261 000 € 1 825 €/m² | 323 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 300 000 € 1 935 €/m² | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caniac du Causse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 697 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 697 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caniac du CausseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caniac du Causse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caniac du Causse — 273 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (262)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
26 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Caniac du CausseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant