Statistiques immobilières — Campan (65710)
1 435 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 915 €/m²
1 544 €/m² — 2 595 €/m²
Prix/m² appartements
2 404 €/m²
2 186 €/m² — 2 565 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Campan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CampanVentes 12 mois
35
31 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 948 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 416 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +0,1% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 617 €/m² | 8 |
| 3P | 2 063 €/m² | 4 |
| 4P | 1 715 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 817 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CampanBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (38)
Annonces à Campan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 91 000 € 1 517 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 133 m² | 218 000 € 1 639 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 229 000 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 208 000 € 1 518 €/m² | -4,6% |
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 283 000 € 2 021 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 120 000 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 229 000 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 200 m² | 158 000 € 790 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 220 000 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 44 m² | 260 000 € 5 909 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 60 m² | 159 000 € 2 650 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 159 000 € 2 650 €/m² | 370 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 159 000 € 2 650 €/m² | 367 j |
| Maison 6 pièces 237 m² | 525 500 € 2 217 €/m² | 324 j |
| Maison 6 pièces 237 m² | 498 000 € 2 101 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Campan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 361 €/m² | 5 | - | - |
| 2 pièces | 2 610 €/m² | 8 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 212 €/m² | 4 | 2 217 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 1 758 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 713 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CampanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Campan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Campan — 2 188 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 747)
Apparts (276)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
528 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
344 kWh/m²
319 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CampanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,4%
Apparts parc
12,6%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant