Statistiques immobilières — Brulain (79230)
715 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 320 €/m²
1 307 €/m² — 1 622 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brulain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrulainVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrulainBiens en baisse
39.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Brulain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 309 000 € 1 507 €/m² | -6,4% |
| Maison 10 pièces 241 m² | 246 750 € 1 024 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 299 250 € 1 412 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 212 m² | 299 250 € 1 412 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 255 m² | 288 750 € 1 132 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 119 m² | 215 000 € 1 807 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 215 000 € 1 807 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 119 m² | 215 000 € 1 807 €/m² | = |
| Terrain | 35 400 € | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 185 400 € 2 083 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 255 m² | 288 750 € 1 132 €/m² | 460 j |
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 262 500 € 1 862 €/m² | 285 j |
| Immeuble 6 pièces 141 m² | 262 500 € 1 862 €/m² | 283 j |
| Immeuble 6 pièces 141 m² | 262 500 € 1 862 €/m² | 259 j |
| Maison 6 pièces 255 m² | 288 750 € 1 132 €/m² | 259 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrulainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brulain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brulain — 340 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (339)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
254 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrulainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.59%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes