Quel est le prix au m² à BRIOUDE (43100) ?

Le prix médian au m² à BRIOUDE est de 1 434 €/m² pour les maisons et 1 506 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRIOUDE ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRIOUDE (43100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRIOUDE ?

Le marché immobilier à BRIOUDE (43100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brioude (43100)

6 982 habitants — HAUTE LOIRE (43)

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Prix/m² maisons

1 434 €/m²

1 036 €/m² — 1 621 €/m²

Prix/m² appartements

1 506 €/m²

1 106 €/m² — 1 660 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

207 annonces en vente à Brioude

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brioude

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brioude

Ventes 12 mois

59

41 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

1 660 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 626 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,9%

Tendance DVF : +3,7% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 022 €/m²	3
2P	1 183 €/m²	5
3P	1 790 €/m²	5
4P	1 136 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	833 €/m²	5
3P	1 660 €/m²	9
4P	1 786 €/m²	12
5P+	1 527 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brioude

Biens en baisse

28.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (176) Apparts (31)

Annonces à Brioude

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 161 m²	89 900 € 558 €/m²	-18,2%
Maison 8 pièces 220 m²	219 000 € 995 €/m²	-8,4%
Maison 7 pièces 199 m²	249 000 € 1 251 €/m²	=
Immeuble 118 m²	80 000 € 678 €/m²	-11,1%
Maison 4 pièces 120 m²	40 000 € 333 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 113 m²	166 160 € 1 470 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	186 725 € 1 849 €/m²	=
Maison 3 pièces 99 m²	128 000 € 1 293 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	243 800 € 1 583 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	40 000 € 333 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 111 m²	93 208 € 840 €/m²	628 j
Terrain	98 900 €	580 j
Maison 16 pièces 320 m²	449 000 € 1 403 €/m²	548 j
Bien immobilier 6 pièces 182 m²	209 000 € 1 148 €/m²	439 j
Maison 7 pièces 129 m²	275 500 € 2 136 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brioude

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 174 €/m²	3
2 pièces	831 €/m²	5	1 390 €/m²	5
3 pièces	1 634 €/m²	9	1 785 €/m²	5
4 pièces	1 721 €/m²	12	-	3
5 pièces+	1 320 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brioude

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brioude Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brioude — 4 332 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (2 493) Apparts (1 832)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,1%

1 736 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

264 kWh/m² 1 324 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brioude

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,5%

Apparts parc

42,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brioude

Paulhac 1 528 €/m² 3.1 km Fontannes 1 180 €/m² 3.1 km Lamothe 1 263 €/m² 3.6 km Vieille Brioude 1 629 €/m² 3.8 km Beaumont 1 391 €/m² 4 km St Laurent Chabreuges 4 km Cohade 1 732 €/m² 5 km Lavaudieu 1 649 €/m² 6.4 km St Just Pres Brioude 1 983 €/m² 6.6 km Agnat 7.4 km

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