Statistiques immobilières — Breteuil (60120)
4 591 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 760 €/m²
1 399 €/m² — 1 922 €/m²
Prix/m² appartements
5 371 €/m²
4 437 €/m² — 6 364 €/m²
Ventes DVF 12 mois
38
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Breteuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BreteuilVentes 12 mois
38
36 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 889 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -1,3% (38 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 685 €/m² | 17 |
| 4P | 2 045 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 500 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BreteuilBiens en baisse
22.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (284)
Apparts (0)
Annonces à Breteuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 120 m² | 155 872 € 1 299 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 97 500 € 975 €/m² | -17,7% |
| Maison 7 pièces 139 m² | 185 000 € 1 331 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 185 m² | 255 000 € 1 378 €/m² | +4,1% |
| Maison 5 pièces 182 m² | 282 000 € 1 549 €/m² | -10,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 178 m² | 199 500 € 1 121 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 132 500 € 1 425 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 119 822 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 198 m² | 331 000 € 1 672 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 133 000 € 1 462 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 53 902 € | 1943 j |
| Bien immobilier | 45 580 € | 1942 j |
| Terrain | 45 580 € | 1056 j |
| Bien immobilier | 34 980 € | 1020 j |
| Terrain | 45 580 € | 1020 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Breteuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 0 |
| 3 pièces | 1 583 €/m² | 17 | - | - |
| 4 pièces | 1 878 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 870 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BreteuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Breteuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Breteuil — 2 143 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 527)
Apparts (605)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,4%
769 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
946 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BreteuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,3%
Apparts parc
28,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant