Statistiques immobilières — Breteuil (27160)
3 368 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
1 568 €/m²
1 160 €/m² — 1 933 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
60
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Breteuil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BreteuilVentes 12 mois
60
60 maisons
Prix DVF maisons
1 432 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,2%
Tendance DVF : +3,8% (60 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 289 €/m² | 8 |
| 3P | 1 690 €/m² | 15 |
| 4P | 1 625 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 105 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BreteuilBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (237)
Apparts (0)
Annonces à Breteuil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 189 m² | 149 900 € 793 €/m² | -0,1% |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 175 000 € 1 326 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 84 m² | 117 000 € 1 393 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 119 m² | 168 000 € 1 412 €/m² | -5,6% |
| Maison 5 pièces 115 m² | 118 000 € 1 026 €/m² | -25,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 62 m² | 92 000 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 74 m² | 142 500 € 1 926 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 522 m² | 1 420 000 € 2 720 €/m² | = |
| Terrain | 55 000 € | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 179 000 € 1 884 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 131 m² | 157 500 € 1 202 €/m² | 647 j |
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 149 000 € 1 231 €/m² | 396 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 149 000 € 1 231 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 208 000 € 1 733 €/m² | 361 j |
| Maison 3 pièces 84 m² | 117 000 € 1 393 €/m² | 302 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Breteuil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 789 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 1 686 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 530 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 264 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BreteuilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Breteuil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Breteuil — 2 472 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 940)
Apparts (525)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,4%
1 181 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
741 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BreteuilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.43%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Breteuil
Ste Marguerite de L Autel
1 720 €/m²
0.9 km
Bemecourt
1 626 €/m²
3.2 km
Conde sur Iton
1 741 €/m²
3.3 km
La Gueroulde
1 544 €/m²
3.4 km
St Nicolas D Attez
1 447 €/m²
3.5 km
St Denis du Behelan
1 460 €/m²
4.2 km
St Ouen D Attez
1 447 €/m²
4.6 km
Cintray
1 561 €/m²
4.9 km
Gouville
1 737 €/m²
5.5 km
Le Chesne
1 497 €/m²
6.6 km