Quel est le prix au m² à BRASSAC (82190) ?

Le prix médian au m² à BRASSAC est de 1 522 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BRASSAC ?

1 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BRASSAC (82190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BRASSAC ?

Le marché immobilier à BRASSAC (82190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Brassac (82190)

261 habitants — TARN ET GARONNE (82)

← Retour TARN ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 522 €/m²

1 409 €/m² — 1 577 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

1

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

32 annonces en vente à Brassac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Brassac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brassac

Ventes 12 mois

1

1 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Brassac

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (32) Apparts (0)

Annonces à Brassac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 480 m²	640 000 € 1 333 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 166 m²	335 000 € 2 018 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 480 m²	640 000 € 1 333 €/m²	=
Bien immobilier 173 m²	395 000 € 2 283 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	89 000 € 718 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 173 m²	395 000 € 2 283 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 173 m²	395 000 € 2 283 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 173 m²	395 000 € 2 283 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 144 m²	708 488 € 4 920 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 480 m²	640 000 € 1 333 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 173 m²	577 500 € 3 338 €/m²	1013 j
Terrain 7 pièces 300 m²	409 000 € 1 363 €/m²	658 j
Maison 6 pièces 155 m²	399 000 € 2 574 €/m²	215 j
Maison 6 pièces 152 m²	399 000 € 2 625 €/m²	196 j
Maison 9 pièces 400 m²	695 000 € 1 738 €/m²	194 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Brassac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 436 €/m²	2	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brassac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Brassac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Brassac — 186 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (182) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,0%

100 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 23 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Brassac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.54%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Brassac

St Nazaire de Valentane 1 060 €/m² 3.5 km Fauroux 1 579 €/m² 4 km Castelsagrat 1 012 €/m² 4 km Montjoi 1 780 €/m² 4.5 km Bourg de Visa 909 €/m² 5.5 km St Clair 1 019 €/m² 6.1 km Montesquieu 1 354 €/m² 7.1 km Miramont du Quercy 1 821 €/m² 7.6 km St Paul D Espis 1 043 €/m² 7.9 km Gasques 1 637 €/m² 8 km

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