Statistiques immobilières — Branne (33420)
1 344 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 161 €/m²
1 419 €/m² — 2 672 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Branne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BranneVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 478 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 478 €/m² | 3 |
| 4P | 2 202 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BranneBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (36)
Annonces à Branne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 265 000 € 1 616 €/m² | = |
| Maison 235 m² | 84 000 € 357 €/m² | -15,2% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 345 000 € 1 725 €/m² | = |
| Immeuble 200 m² | 159 000 € 795 €/m² | -5,9% |
| Maison 6 pièces 170 m² | 313 000 € 1 841 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 590 000 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 204 m² | 358 000 € 1 755 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 105 m² | 229 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 590 000 € 2 565 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 361 900 € 3 147 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 75 600 € | 498 j |
| Maison 7 pièces 194 m² | 326 500 € 1 683 €/m² | 471 j |
| Terrain | 75 600 € | 379 j |
| Bien immobilier 9 pièces 210 m² | 159 000 € 757 €/m² | 363 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 186 400 € 2 246 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Branne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 503 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 144 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BranneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Branne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Branne — 661 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (497)
Apparts (163)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,4%
337 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
219 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BranneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant