Statistiques immobilières — Boves (80440)
3 124 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
2 066 €/m²
1 766 €/m² — 2 189 €/m²
Prix/m² appartements
3 833 €/m²
3 647 €/m² — 3 987 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BovesVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 132 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +1,1% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 200 €/m² | 3 |
| 3P | 3 625 €/m² | 3 |
| 4P | 2 350 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 042 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BovesBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (333)
Apparts (11)
Annonces à Boves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 90 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 265 500 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 252 700 € 1 707 €/m² | -3,8% |
| Maison 6 pièces 116 m² | 190 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 210 000 € 1 810 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 90 000 € 1 286 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 337 520 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 392 000 € 2 579 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 190 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 392 000 € 2 529 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 84 000 € | 614 j |
| Maison 6 pièces 153 m² | 265 500 € 1 735 €/m² | 422 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 244 000 € 1 694 €/m² | 422 j |
| Maison 6 pièces 134 m² | 187 020 € 1 396 €/m² | 305 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 239 000 € 2 234 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 649 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 966 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 413 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 180 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BovesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boves — 1 606 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 289)
Apparts (308)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,7%
1 009 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
445 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BovesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.43%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
19,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant