Quel est le prix au m² à BOESSE LE SEC (72400) ?

Le prix médian au m² à BOESSE LE SEC est de 1 484 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOESSE LE SEC ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOESSE LE SEC (72400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOESSE LE SEC ?

Le marché immobilier à BOESSE LE SEC (72400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Boesse le Sec (72400)

628 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 484 €/m²

982 €/m² — 1 658 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

36 annonces en vente à Boesse le Sec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Boesse le Sec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Boesse le Sec

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 001 €/m²

-12,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Boesse le Sec

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (36) Apparts (0)

Annonces à Boesse le Sec

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 114 m²	66 600 € 584 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	66 600 € 584 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	114 500 € 674 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	66 600 € 584 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	114 500 € 674 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 178 m²	294 000 € 1 652 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	66 600 € 584 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	66 600 € 584 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 178 m²	294 000 € 1 652 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	104 000 € 1 651 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 11 pièces 220 m²	156 300 € 710 €/m²	408 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Boesse le Sec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 533 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Boesse le Sec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Boesse le Sec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Boesse le Sec — 296 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (278) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,3%

194 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 68 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Boesse le Sec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Boesse le Sec

Villaines la Gonais 1 440 €/m² 2.7 km St Martin des Monts 2.9 km St Hilaire le Lierru 1 251 €/m² 3.5 km Sceaux sur Huisne 1 251 €/m² 3.6 km Tuffe 1 283 €/m² 4.2 km St Aubin des Coudrais 1 507 €/m² 4.5 km St Denis des Coudrais 4.7 km La Bosse 5 km Vouvray sur Huisne 5.4 km Prevelles 1 661 €/m² 6.4 km

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