Statistiques immobilières — Biol (38690)
1 477 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 592 €/m²
1 945 €/m² — 2 967 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Biol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BiolVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 522 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 663 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 422 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BiolBiens en baisse
27.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (4)
Annonces à Biol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 256 m² | 320 000 € 1 250 €/m² | -8,6% |
| Maison 11 pièces 256 m² | 320 000 € 1 250 €/m² | -8,6% |
| Maison 11 pièces 256 m² | 320 000 € 1 250 €/m² | -8,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 369 000 € 2 460 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 365 000 € 2 992 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 365 000 € 2 992 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 217 000 € 2 713 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 365 000 € 2 992 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 275 000 € 2 619 €/m² | 1885 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 289 000 € 2 752 €/m² | 262 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 289 000 € 2 752 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Biol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 753 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 236 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BiolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Biol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Biol — 697 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (652)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
489 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BiolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant