Statistiques immobilières — Betz (60620)
1 113 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 725 €/m²
2 621 €/m² — 3 053 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Betz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BetzVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 713 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BetzBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (166)
Apparts (6)
Annonces à Betz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 122 m² | 256 335 € 2 101 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 260 000 € 2 063 €/m² | -3,7% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 99 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 252 m² | 495 000 € 1 964 €/m² | -12,6% |
| Maison 6 pièces 126 m² | 225 000 € 1 786 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 99 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 99 000 € 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 119 000 € 1 082 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 151 m² | 180 000 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 122 m² | 256 335 € 2 101 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 457 m² | 899 000 € 1 967 €/m² | 899 j |
| Bien immobilier 7 pièces 251 m² | 495 000 € 1 972 €/m² | 311 j |
| Maison 7 pièces 252 m² | 495 000 € 1 964 €/m² | 292 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 380 000 € 2 375 €/m² | 261 j |
| Maison 7 pièces 252 m² | 495 000 € 1 964 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Betz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BetzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Betz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Betz — 476 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (389)
Apparts (86)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
316 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BetzRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant