Quel est le prix au m² à BESSEGES (30160) ?

Le prix médian au m² à BESSEGES est de 1 539 €/m² pour les maisons et 955 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BESSEGES ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BESSEGES (30160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BESSEGES ?

Le marché immobilier à BESSEGES (30160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Besseges (30160)

3 080 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

1 539 €/m²

1 312 €/m² — 1 984 €/m²

Prix/m² appartements

955 €/m²

752 €/m² — 1 123 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

216 annonces en vente à Besseges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Besseges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Besseges

Ventes 12 mois

19

13 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 516 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 024 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	859 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 142 €/m²	3
4P	1 695 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Besseges

Biens en baisse

18.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (120) Apparts (96)

Annonces à Besseges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	69 000 € 627 €/m²	-10,4%
Maison 6 pièces 117 m²	81 000 € 692 €/m²	-18,6%
Maison 6 pièces 135 m²	139 000 € 1 030 €/m²	=
Appartement 6 pièces 122 m²	80 000 € 656 €/m²	=
Appartement 6 pièces 126 m²	78 000 € 619 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 121 m²	131 000 € 1 083 €/m²	=
Maison 6 pièces 154 m²	162 000 € 1 052 €/m²	=
Maison 4 pièces 58 m²	110 000 € 1 897 €/m²	=
Maison 7 pièces 133 m²	218 000 € 1 639 €/m²	=
Maison 7 pièces 133 m²	218 000 € 1 639 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	200 000 €	839 j
Bien immobilier	200 000 €	838 j
Bien immobilier 4 pièces 68 m²	47 000 € 691 €/m²	743 j
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	38 500 € 837 €/m²	558 j
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	55 000 € 688 €/m²	558 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Besseges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	2	-	4
3 pièces	-	3	-	1
4 pièces	1 505 €/m²	4	-	0
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Besseges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Besseges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Besseges — 2 090 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

57%

Maisons (902) Apparts (1 183)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,2%

678 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 587 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Besseges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.91%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 24,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,6%

Apparts parc

56,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Besseges

Robiac Rochessadoule 1 544 €/m² 1.7 km Peyremale 2 046 €/m² 2.9 km Bordezac 1 975 €/m² 2.9 km Gagnieres 2 227 €/m² 3 km Le Martinet 1 366 €/m² 4.6 km Courry 2 632 €/m² 5.1 km St Florent sur Auzonnet 2 511 €/m² 5.7 km Meyrannes 2 442 €/m² 6.1 km Molieres sur Ceze 2 433 €/m² 6.1 km Portes 1 646 €/m² 6.4 km

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