Prix m2 immobilier Berulle (10160) en novembre 2026

262 habitants — AUBE (10)

← Retour AUBE

Prix m2 maisons

1 345 €/m²

1 032 €/m² — 1 466 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

45 annonces en vente à Berulle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Berulle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Berulle (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Berulle

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 278 €/m²

+6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Berulle

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (45) Apparts (0)

Annonces à Berulle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	88 000 € 765 €/m²	=
Maison 3 pièces 101 m²	66 000 € 653 €/m²	=
Bien immobilier 363 m²	199 000 € 548 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	49 000 € 350 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 152 m²	195 000 € 1 283 €/m²	=
Maison 5 pièces 152 m²	195 000 € 1 283 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	199 500 € 1 045 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	199 500 € 1 045 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	340 000 € 2 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 191 m²	199 500 € 1 045 €/m²	427 j
Maison 5 pièces 152 m²	195 000 € 1 283 €/m²	421 j
Maison 6 pièces 150 m²	179 000 € 1 193 €/m²	249 j
Maison 6 pièces 140 m²	49 000 € 350 €/m²	240 j
Propriété 8 pièces 219 m²	228 000 € 1 041 €/m²	180 j

Prix m2 par nombre de pièces à Berulle

Ventilation maisons vs appartements — Berulle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 157 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 157 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Berulle

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Berulle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Berulle par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Berulle — INSEE (2)

204 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (201) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,7%

98 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

349 kWh/m² 26 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Berulle

Données croisées — Berulle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.45%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Berulle : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Berulle

Rigny le Ferron 4.3 km Maisons 1 018 €/m² St Benoist sur Vanne 6.7 km Maisons 1 407 €/m² Paisy Cosdon 7.2 km Maisons 1 427 €/m² Vulaines 7.3 km Maisons 972 €/m² Aix en Othe 7.6 km Maisons 1 191 €/m² Villemoiron en Othe 8.9 km Maisons 1 873 €/m² Villemaur sur Vanne 10.1 km Maisons 1 194 €/m² St Mards en Othe 10.2 km Maisons 989 €/m² Planty 10.7 km Maisons 1 185 €/m² Nogent en Othe 11.1 km

Vous cherchez un bien à Berulle ? Voir les 45 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Berulle, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 064 €/m²	7	-
2024	1 040 €/m²	9	-
2023	-	3	-
2022	-	4	-
2021	1 385 €/m²	7	-
2020	840 €/m²	7	-
2019	-	4	-