Statistiques immobilières — Beauregard (46260)
245 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 217 €/m²
977 €/m² — 1 538 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beauregard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeauregardVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeauregardBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Beauregard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 84 440 € 768 €/m² | -11,0% |
| Maison 6 pièces 110 m² | 94 920 € 863 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 57 m² | 66 780 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 220 000 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 220 000 € 1 196 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 57 m² | 66 780 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 57 m² | 66 780 € 1 172 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 220 000 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 220 000 € 1 196 €/m² | = |
| Ferme 2 pièces 280 m² | 161 000 € 575 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces | 231 160 € | 1265 j |
| Maison 3 pièces 110 m² | 180 000 € 1 636 €/m² | 712 j |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 335 120 € 3 103 €/m² | 505 j |
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 441 828 € 2 814 €/m² | 286 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 94 920 € 863 €/m² | 226 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeauregardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beauregard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beauregard — 210 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (198)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
105 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
21 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeauregardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes