Statistiques immobilières — Beaumont (24440)
1 121 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 457 €/m²
1 071 €/m² — 1 801 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Beaumont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BeaumontVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 514 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,7%
Tendance DVF : +2,7% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 357 €/m² | 9 |
| 4P | 1 111 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BeaumontBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Beaumont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 109 m² | 135 000 € 1 239 €/m² | -6,1% |
| Maison 5 pièces 103 m² | 140 000 € 1 359 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 380 m² | 480 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 375 m² | 520 000 € 1 387 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 305 m² | 720 000 € 2 361 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 380 m² | 480 000 € 1 263 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 269 000 € 2 445 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 323 300 € 2 155 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 135 000 € 1 239 €/m² | -6,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 370 000 € 1 850 €/m² | 484 j |
| Propriété 12 pièces 390 m² | 695 000 € 1 782 €/m² | 421 j |
| Maison 9 pièces 435 m² | 1 270 000 € 2 920 €/m² | 396 j |
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 318 000 € 2 013 €/m² | 302 j |
| Appartement 6 pièces 155 m² | 35 400 € 228 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaumont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 370 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 464 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 131 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BeaumontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaumont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaumont — 1 218 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 101)
Apparts (115)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,6%
611 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
267 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BeaumontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant