Quel est le prix au m² à BEAUGENCY (45190) ?

Le prix médian au m² à BEAUGENCY est de 1 657 €/m² pour les maisons et 1 559 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BEAUGENCY ?

94 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BEAUGENCY (45190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BEAUGENCY ?

Le marché immobilier à BEAUGENCY (45190) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Beaugency (45190)

7 734 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

1 657 €/m²

1 403 €/m² — 2 142 €/m²

Prix/m² appartements

1 559 €/m²

1 278 €/m² — 1 785 €/m²

Ventes DVF 12 mois

94

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

686 annonces en vente à Beaugency

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Beaugency

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Beaugency

Ventes 12 mois

94

74 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

1 752 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 524 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,8%

Tendance DVF : -2,2% (94 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 648 €/m²	8
3P	1 331 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 778 €/m²	3
3P	1 601 €/m²	12
4P	1 750 €/m²	25
5P+	1 858 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Beaugency

Biens en baisse

30.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (597) Apparts (89)

Annonces à Beaugency

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 108 m²	173 500 € 1 606 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 51 m²	69 900 € 1 371 €/m²	-12,6%
Maison 6 pièces 160 m²	239 000 € 1 494 €/m²	=
Maison 8 pièces 135 m²	115 800 € 858 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	239 000 € 1 406 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 163 m²	243 800 € 1 496 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	173 500 € 1 606 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	82 000 € 1 864 €/m²	=
Terrain	50 000 €	=
Immeuble 435 m²	745 000 € 1 713 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 142 m²	296 000 € 2 085 €/m²	905 j
Propriété 13 pièces 360 m²	850 000 € 2 361 €/m²	897 j
Terrain	77 000 €	844 j
Maison 4 pièces 83 m²	189 200 € 2 280 €/m²	757 j
Maison 5 pièces 181 m²	215 200 € 1 189 €/m²	639 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Beaugency

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 562 €/m²	3	1 679 €/m²	8
3 pièces	1 696 €/m²	12	1 389 €/m²	8
4 pièces	1 821 €/m²	25	1 594 €/m²	2
5 pièces+	1 776 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaugency

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Beaugency Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Beaugency — 4 192 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

37%

Maisons (2 586) Apparts (1 544)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,7%

1 926 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 1 922 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Beaugency

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,3%

Apparts parc

36,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Beaugency

Tavers 1 787 €/m² 2.7 km Messas 2 064 €/m² 3.4 km Villorceau 1 814 €/m² 3.9 km Baule 1 706 €/m² 4.6 km Dry 2 074 €/m² 6.4 km Meung sur Loire 1 709 €/m² 7.2 km Cravant 1 503 €/m² 7.3 km Le Bardon 1 948 €/m² 7.5 km Lailly en Val 1 818 €/m² 8.1 km Clery St Andre 2 143 €/m² 10.2 km

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