Statistiques immobilières — Beaucamps le Vieux (80430)
1 440 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 229 €/m²
1 005 €/m² — 1 449 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beaucamps le Vieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beaucamps le VieuxVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
947 €/m²
-10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 800 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beaucamps le VieuxBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (0)
Annonces à Beaucamps le Vieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 106 000 € 1 029 €/m² | -13,0% |
| Maison 5 pièces 92 m² | 88 922 € 967 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 86 000 € 1 194 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 296 m² | 170 000 € 574 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 84 800 € 800 €/m² | -20,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 173 550 € 1 995 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 96 000 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 233 122 € 1 608 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 145 m² | 233 000 € 1 607 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 221 000 € 2 188 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 332 m² | 74 200 € 223 €/m² | 1087 j |
| Terrain | 53 000 € | 1085 j |
| Terrain | 53 000 € | 1082 j |
| Terrain | 53 000 € | 1031 j |
| Terrain | 53 000 € | 906 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beaucamps le Vieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 404 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 038 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beaucamps le VieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beaucamps le Vieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Beaucamps le Vieux — 733 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (688)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
420 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Beaucamps le VieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant