Statistiques immobilières — Baulne en Brie (02330)
267 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 201 €/m²
1 148 €/m² — 1 512 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Baulne en Brie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Baulne en BrieVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 336 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 488 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Baulne en BrieBiens en baisse
62.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Baulne en Brie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 98 000 € 1 307 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 138 000 € 1 683 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 167 000 € 1 942 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 167 000 € 1 942 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 98 000 € 1 307 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 196 m² | 347 000 € 1 770 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 13 pièces 380 m² | 990 000 € 2 605 €/m² | 467 j |
| Maison 13 pièces 380 m² | 990 000 € 2 605 €/m² | 353 j |
| Maison 3 pièces 82 m² | 138 000 € 1 683 €/m² | 336 j |
| Maison 3 pièces 82 m² | 138 000 € 1 683 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 190 m² | 385 400 € 2 028 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Baulne en Brie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 598 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baulne en BrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Baulne en Brie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Baulne en Brie — 359 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (353)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
219 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
346 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Baulne en BrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant