Quel est le prix au m² à BASTIA (20600) ?

Le prix médian au m² à BASTIA est de 4 148 €/m² pour les maisons et 3 017 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BASTIA ?

326 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BASTIA (20600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BASTIA ?

Le marché immobilier à BASTIA (20600) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bastia (20600)

0 habitants — HAUTE CORSE (2B)

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Prix/m² maisons

4 148 €/m²

2 807 €/m² — 5 819 €/m²

Prix/m² appartements

3 017 €/m²

2 399 €/m² — 3 687 €/m²

Ventes DVF 12 mois

326

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

365 annonces en vente à Bastia

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bastia

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bastia

Ventes 12 mois

326

13 maisons 313 appartements

Prix DVF maisons

3 016 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 909 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : +0,5% (326 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 000 €/m²	35
2P	3 206 €/m²	78
3P	2 842 €/m²	107
4P	2 910 €/m²	64
5P+	2 575 €/m²	26

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 725 €/m²	5
4P	2 360 €/m²	3
5P+	1 713 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bastia

Biens en baisse

17%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (22) Apparts (343)

Annonces à Bastia

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	250 000 € 3 125 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	189 000 € 2 520 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 28 m²	99 000 € 3 536 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	228 000 € 3 353 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 107 m²	352 000 € 3 290 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 107 m²	352 000 € 3 290 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 35 m²	115 000 € 3 286 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	189 000 € 2 520 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	212 000 € 3 029 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	343 000 € 4 455 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	210 000 €	998 j
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	215 000 € 3 525 €/m²	704 j
Appartement 2 pièces 40 m²	145 000 € 3 625 €/m²	479 j
Appartement 3 pièces 58 m²	145 000 € 2 500 €/m²	424 j
Appartement 3 pièces 59 m²	269 000 € 4 559 €/m²	413 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bastia

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 028 €/m²	35
2 pièces	3 975 €/m²	2	3 163 €/m²	78
3 pièces	4 066 €/m²	5	2 683 €/m²	107
4 pièces	4 460 €/m²	3	2 931 €/m²	64
5 pièces+	4 188 €/m²	4	2 679 €/m²	26

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bastia

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bastia Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bastia — 21 364 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 833) Apparts (19 480)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,4%

8 438 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

0 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bastia

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

96,0%

Apparts parc

91,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

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