Statistiques immobilières — Bastelica (20119)
0 habitants — CORSE DU SUD (2A)
Prix/m² maisons
1 977 €/m²
1 302 €/m² — 2 156 €/m²
Prix/m² appartements
3 334 €/m²
2 677 €/m² — 3 519 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Bastelica
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BastelicaVentes 12 mois
7
5 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 493 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BastelicaBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (9)
Annonces à Bastelica
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 110 000 € 1 170 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 121 000 € 1 532 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 170 m² | 205 000 € 1 206 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 185 000 € 1 209 €/m² | -5,1% |
| Maison 8 pièces 150 m² | 200 000 € 1 333 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 57 m² | 108 000 € 1 895 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 85 m² | 158 000 € 1 859 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 110 000 € 1 170 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 185 m² | 540 000 € 2 919 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 153 m² | 185 000 € 1 209 €/m² | -5,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 23 m² | 60 000 € 2 609 €/m² | 250 j |
| Appartement 7 pièces 170 m² | 205 000 € 1 206 €/m² | 221 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bastelica| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BastelicaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bastelica Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bastelica — 729 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (662)
Apparts (66)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,9%
206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
0 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BastelicaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
9,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant