Statistiques immobilières — Barret le Bas (05300)
240 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
2 219 €/m²
1 004 €/m² — 2 490 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Barret le Bas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Barret le BasVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 079 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 429 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Barret le BasBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Barret le Bas
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 248 200 € 1 655 €/m² | -5,2% |
| Maison 3 pièces 59 m² | 224 700 € 3 808 €/m² | -8,7% |
| Terrain | 121 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 121 900 € | 500 j |
| Maison 3 pièces 59 m² | 224 700 € 3 808 €/m² | 270 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 248 200 € 1 655 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barret le Bas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 977 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 977 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barret le BasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barret le Bas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Barret le Bas — 186 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (153)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,0%
68 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
390 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Barret le BasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.76%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant