Statistiques immobilières — Barcelonne du Gers (32720)
1 381 habitants — GERS (32)
Prix/m² maisons
1 451 €/m²
1 022 €/m² — 1 845 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Barcelonne du Gers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Barcelonne du GersVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
1 544 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : -6,7% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 738 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Barcelonne du GersBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (108)
Apparts (0)
Annonces à Barcelonne du Gers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 29 pièces 648 m² | 680 000 € 1 049 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 243 000 € 1 266 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 124 890 € 776 €/m² | -7,5% |
| Maison 6 pièces 156 m² | 139 000 € 891 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 139 000 € 891 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 156 800 € 1 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 327 000 € 2 110 €/m² | = |
| Bien immobilier | 40 000 € | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 327 000 € 2 110 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 327 000 € 2 110 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 139 000 € 891 €/m² | 559 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 139 000 € 891 €/m² | 558 j |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 139 000 € 891 €/m² | 332 j |
| Maison 6 pièces 156 m² | 139 000 € 891 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 24 pièces 467 m² | 689 000 € 1 475 €/m² | 303 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barcelonne du Gers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 500 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barcelonne du GersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barcelonne du Gers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Barcelonne du Gers — 788 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (714)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,9%
471 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Barcelonne du GersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant