Statistiques immobilières — Barbazan (31510)
460 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
1 895 €/m²
1 403 €/m² — 1 970 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Barbazan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BarbazanVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 818 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BarbazanBiens en baisse
30.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (13)
Apparts (0)
Annonces à Barbazan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 25 pièces 750 m² | 235 000 € 313 €/m² | -11,3% |
| Maison 25 pièces 750 m² | 235 000 € 313 €/m² | -11,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 465 000 € 2 583 €/m² | = |
| Terrain 23 pièces | 235 000 € | = |
| Bien immobilier 23 pièces 729 m² | 235 000 € 322 €/m² | = |
| Terrain | 65 400 € | = |
| Maison 25 pièces 750 m² | 235 000 € 313 €/m² | -11,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 268 m² | 388 500 € 1 450 €/m² | 893 j |
| Maison 3 pièces 95 m² | 79 000 € 832 €/m² | 379 j |
| Maison 3 pièces 95 m² | 79 000 € 832 €/m² | 301 j |
| Maison 3 pièces 95 m² | 79 000 € 832 €/m² | 272 j |
| Maison 25 pièces 750 m² | 235 000 € 313 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Barbazan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 647 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BarbazanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Barbazan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Barbazan — 287 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (246)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
140 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
280 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BarbazanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant