Statistiques immobilières — Bar sur Seine (10110)
3 386 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 241 €/m²
960 €/m² — 1 433 €/m²
Prix/m² appartements
906 €/m²
900 €/m² — 1 170 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bar sur Seine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bar sur SeineVentes 12 mois
21
18 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 287 €/m²
+11,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
722 €/m²
-13,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+19,2%
Tendance DVF : +7,5% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 040 €/m² | 5 |
| 4P | 1 334 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 375 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bar sur SeineBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (19)
Annonces à Bar sur Seine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 190 000 € 1 152 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 190 000 € 1 152 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 142 500 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 76 000 € 894 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 76 000 € 894 €/m² | -10,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 215 m² | 129 000 € 600 €/m² | = |
| Immeuble 10 pièces 215 m² | 129 000 € 600 €/m² | = |
| Immeuble 215 m² | 129 000 € 600 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 60 000 € 1 224 €/m² | = |
| Immeuble 115 m² | 120 000 € 1 043 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 40 470 € | 3223 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 79 125 € 1 319 €/m² | 2018 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 79 125 € 1 319 €/m² | 1943 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 79 125 € 1 319 €/m² | 1691 j |
| Terrain | 40 470 € | 1691 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bar sur Seine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 094 €/m² | 1 |
| 2 pièces | - | - | 797 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 980 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 212 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 234 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bar sur SeineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bar sur Seine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bar sur Seine — 1 593 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (871)
Apparts (719)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
38,1%
504 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
886 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bar sur SeineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
45,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant