Statistiques immobilières — Ballon (72290)
1 341 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 359 €/m²
1 152 €/m² — 1 610 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ballon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BallonVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 400 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +4,7% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 148 €/m² | 4 |
| 3P | 1 412 €/m² | 4 |
| 4P | 1 791 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 570 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BallonBiens en baisse
59.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Ballon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 170 000 € 1 214 €/m² | -5,6% |
| Maison 5 pièces 102 m² | 120 990 € 1 186 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 95 400 € 1 060 €/m² | -10,0% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 122 950 € 1 138 €/m² | +2,5% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 122 950 € 1 138 €/m² | +2,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 269 000 € 1 494 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 170 000 € 1 932 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 120 000 € 1 412 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 269 000 € 1 494 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 197 m² | 361 900 € 1 837 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 39 024 € | 1613 j |
| Bien immobilier | 42 400 € | 861 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 155 500 € 1 152 €/m² | 629 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 95 400 € 1 060 €/m² | 585 j |
| Maison 5 pièces 65 m² | 106 000 € 1 631 €/m² | 420 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ballon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 283 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 406 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 576 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 433 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BallonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ballon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ballon — 1 140 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 083)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
718 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
249 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BallonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ballon
St Mars sous Ballon
1 371 €/m²
1 km
Meziere sur Ponthouin
1 224 €/m²
2.8 km
Conge sur Orne
1 238 €/m²
3 km
Teille
1 059 €/m²
3.6 km
Luce sous Ballon
1 104 €/m²
3.8 km
Souligne sous Ballon
1 686 €/m²
4.3 km
Montbizot
1 896 €/m²
5.3 km
Courceboeufs
1 659 €/m²
5.9 km
Meurce
1 028 €/m²
6.8 km
Ste Jamme sur Sarthe
1 699 €/m²
6.9 km