Quel est le prix au m² à BAILLE (35460) ?

Le prix médian au m² à BAILLE est de 1 474 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAILLE ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAILLE (35460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAILLE ?

Le marché immobilier à BAILLE (35460) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Baille (35460)

318 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

1 474 €/m²

1 137 €/m² — 1 578 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

11 annonces en vente à Baille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Baille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Baille

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 504 €/m²

+11,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 496 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Baille

Biens en baisse

109.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à Baille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 120 m²	179 900 € 1 499 €/m²	-2,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 70 m²	120 000 € 1 714 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	287 000 € 2 050 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	179 900 € 1 499 €/m²	-2,7%
Maison 5 pièces 176 m²	316 000 € 1 795 €/m²	-6,2%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 176 m²	316 000 € 1 795 €/m²	370 j
Maison 4 pièces 120 m²	179 900 € 1 499 €/m²	181 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Baille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 677 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 677 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 511 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 717 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 763 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Baille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Baille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Prix et indicateurs autour de Baille

St Hilaire des Landes 1 750 €/m² 1.9 km St Marc le Blanc 1 454 €/m² 2.3 km Le Tiercent 2.4 km St Ouen des Alleux 1 813 €/m² 5 km St Sauveur des Landes 1 771 €/m² 5.2 km St Christophe de Valains 1 287 €/m² 5.4 km St Brice en Cogles 1 600 €/m² 5.7 km St Etienne en Cogles 1 600 €/m² 6.2 km St Marc sur Couesnon 1 834 €/m² 6.4 km Chauvigne 1 578 €/m² 6.4 km

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